作为服务京津冀协同发展国家战略的重点示范项目，京津物流园将打造多样优质的冷链物流服务。园区一级冷库库容达6万吨。改造后的核酸检测堆场占地4.5万平方米，拥有约450个冷箱插座，是目前天津港片区内最大的核酸检测指定堆场。

园区还设立了非冷链作业区，建有1座常温仓库，并配建2.5万平方米的普通堆场，将适时开启经营。

在提供高效优质的冷链物流服务的同时，园区大胆创新和尝试绿色低碳技术，冷库制冷技术采用二氧化碳绿色供能，大幅降低碳排放。园区利用场地屋顶发展光伏类清洁可再生绿色能源，实现原地发电、就地用电。与传统供能模式相比，项目年总减碳排量近4000吨，加速落实“双碳”目标。

今年以来，东疆加快冷链物流主题园区建设，京津物流园顺利竣工，新增冷库库容5万吨、万科冷链一期竣工并开仓投运、天津食品集团冷链项目顺利开工、东疆“新20万吨”冷链物流基础设施建设步伐不断加快。大北农、九州通、美肉、普悦国际等一批冷链产业链优质项目落地，进口、内贸、电商、物流、科技、数字平台的全链条冷链产业体系正逐步构建。东疆将进一步整合信息流、物流和资金流，为冷链企业提供海外端至国内端“一站式”综合服务，进一步提升产业数字化服务水平。