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兰格研究:固定资产投资三驾马车陆续发力

来源:现代物流产业网 作者:陈克新 时间:2022-09-28
导读:制造业投资、基建投资和房地产投资为固定资产投资的三驾马车。

制造业投资、基建投资和房地产投资为固定资产投资的三驾马车。最新统计数据显示,8月份全国上述三项投资增速普遍加快,或者触底回升态势明显,从而推动钢材市场需求向好。

基建投资持续提速。固定资产投资中,1-8月全国基础设施投资同比增长8.3%,比1-7月份加快0.9个百分点。这已经是连续数月同比增速加快。兰格钢铁研究中心测算8月份单月基建投资同比增速为14.2%,较上月回升5.1个百分点,进入两位数增长水平。

从趋势来看,进入下半年后全国各地抢抓施工窗口期,固定资产投资项目开工量明显增多。据有关资料,8月全国合计开工重大项目4781个,投资总额将近2.8万亿,由此形成了很大的实物工作量。按照国务院部署,全国各地正在抓紧施工黄金期,加快项目赶工。在多次派出督察组赴各地促进投资项目开工的同时,还为项目开工提供充足资金支持。譬如政策性开发性金融工具再新增3000亿元以上;到8月底全国已累计发行专项债券3.52万亿元,用于项目建设的额度已基本发行完毕。由于目前基建项目有储备,资金支持有保障,落地情况有望改善,预计9、10月份基建增速有望继续保持两位数,甚至创出新高。预计2022年全年基建投资增速10%左右,远超上年0.4%的增速,其中9、10全国基础设施投资将会迎来实物施工量高潮,成为全年建筑钢材需求高点。

制造业投资增速明显高出平均水平。据统计,今年前8月全国制造业投资增长10%,环比加快0.1个百分点,不仅比上半年增速提高,而且也高出全部投资增速4.2个百分点。受到国家财政政策与货币政策支持,预计年内制造业投资都会高位运行,成为拉动整体固定资产投资增长的重要动力。

正是因为上述两大引擎的发力,致使全国固定资产投资呈现稳定增长态势。据统计,1-8月份全国固定资产投资同比增长5.8%,比1-7月份加快0.1个百分点;其中8月份环比增长0.36%。

房地产开发投资有可能触底回升。固定资产投资构成中,房地产投资依然疲弱。据统计,1-8月全国房地产开发投资同比下降7.4%,降幅比1-7月扩大1.0个百分点。虽然目前房地产投资疲弱,但有两点趋势值得关注:

一是全国房地产市场销售降幅出现收窄。统计数据显示,1-8月份全国商品房销售面积同比降幅比1-7月份收窄了0.1个百分点,商品房销售额同比降幅收窄0.9个百分点。随着全国各地连续、密集松绑政策的陆续见效,全国许多省市房地产市场开始触底,尤其是上海等沿海城市房价领涨。所有这些,都可能成为房地产投资回暖先兆。

二是“保交楼”使得房地产施工量显著增加。今后房地产投资的一大亮点,就是“保交楼”政策的实施。根据中指研究院监测数据,7月以来,全国已有近30省市出台“保交楼”举措,包括对问题项目“一盘一策”及时协调处置、各级领导对项目挂联兜底、协调引入区域国企和金融机构来盘活项目、成立纾困基金等。关于建设资金方面,目前住建部会同财政部、人民银行等有关部门已经出台专门措施,以政策性银行专项借款的方式,支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付,目前专项工作正有序进行中。

受此影响,房地产竣工数据出现反弹。国家统计局最新数据显示,8月份全国房屋竣工面积为4833万平方米,环比增长42.5%,竣工指标单月数据出现明显好转。虽然8月全国房屋竣工面积同比下降2.5%,但其单月同比降幅也较6月的-36.0%大幅收窄。

由于房地产市场的逐步修复,以及“保交楼”政策的全面推进,预计9、10月份全国各地房地产施工量会有明显增加,10月份房地产投资增速有可能出现改善。

综合来看,8月份投资三驾马车中,基础施设投资与制造业投资有较快同比增长,房地产投资疲弱。但房地产投资开始有触底迹象,因此年内总体投资趋势应该不错,由此提供钢材需求增长空间。

责任编辑:尹艺洁
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